Fáze spoření
Smlouva o stavebním spoření se uzavírá na určitou cílovou částku, kterou si klient obvykle na základě odborné konzultace s finančním poradcem HYPO stavební spořitelny a. s. zvolí.
Faktory ovlivňující výši cílové částky
- zda má klient zájem o poskytnutí úvěru nebo chce pouze výhodně spořit
- výše částky, kterou bude klient spořit
- výše částky potřebné k realizaci bytových potřeb klienta
Tarif NADSTANDARD® HYPO stavební spořitelny a. s. nabízí možnost volby mezi dvěma variantami úhrady za uzavření smlouvy - 1,2 % nebo 1,8 % z cílové částky. Varianta 1,8 % nabízí navíc dvě výhody:
- Možnost získání dodatečného úrokového zvýhodnění ve výši 1 % cílové částky.
- Bezplatné zvýšení přidělované částky až na dvojnásobek sjednané cílové částky.
Minimální měsíční vklad na účet stavebního spoření činí 0,3 % z cílové částky. Nezávisle na dohodnutých platbách mohou být provedeny kdykoli mimořádné vklady, které urychlí přidělení úvěru. Vklady klientů jsou pojištěny dle zákona o bankách.
Uzavřením smlouvy v tarifu NADSTANDARD® - varianta NS, získáte státní podporu ve výši 15 % z ročně naspořené částky a základní úrok z vkladů i státní podpory 2 % ročně. Navíc máte možnost získat úrokové zvýhodnění ve výši 20 % připsaných úroků ročně. Výnosy nepodléhají zdanění!
Úroky se počítají přesně na den a připisují se ke konci kalendářního roku.
V průběhu fáze spoření vypočítává stavební spořitelna, jak dlouho a kolik každý stavební vkladatel naspořil v poměru k dohodnuté cílové částce. Tento poměr je vyjádřen tzv. hodnotícím číslem. Klienti s vyšším hodnotícím číslem mají přednostní nárok na přidělení cílové částky stavebního spoření, která se skládá ze zůstatku na účtu a úvěru ze stavebního spoření.
Po uplynutí šestileté vázací lhůty může klient libovolně nakládat se svým kapitálem, který má k dobru, včetně státní podpory, a to i v případě, že nepřijme úvěr, na který má nárok.
Fáze úvěru
Přidělením cílové částky poskytne stavební spořitelna klientovi jím uspořenou částku včetně státní podpory a úvěr ve výši rozdílu cílové částky a zůstatku na účtu.
Tarif NADSTANDARD® - varianta NS nabízí klientům pevný 4,7 % roční úrok z úvěru, stačí pouze: naspořit 40 % cílové (přidělované) částky, spořit min. 24 měsíců (lhůta daná zákonem o stavebním spoření), dosáhnout min. výše hodnotícího čísla 6,5000 (tato podmínka není nutná v případě přidělení volbou).
Přidělení volbou
Tuto možnost nabízí pouze HYPO stavební spořitelna a. s. Klient může získat úvěr ze stavebního spoření s pevnou úrokovou sazbou i v případě nedosažení min. výše hodnotícího čísla, jeho hodnota pouze ovlivňuje výši měsíčních splátek úvěru.
O tento úvěr lze zažádat již po 22 měsících spoření.
Měsíční umořovací částka (pravidelná splátka) standardně přiděleného úvěru ze stavebního spoření činí pouze 1 % úvěrového dluhu. Mimořádné splátky úvěru jsou kdykoli možné.
Doba umořování při pravidelných splátkách činí 11 let a 2 měsíce (při přidělení volbou může být i kratší).
Výpočet úroků se provádí přesně ode dne došlých plateb a úroky se připisují měsíčně.
Úroky z úvěru lze odečíst od daňového základu.
Úvěr ze stavebního spoření smí být stavební spořitelnou poskytnut pouze na financování bytových potřeb. |
