Protože se stavební spoření řídí zákonem č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření, mohlo by se zdát, že nabídka všech stavebních spořitelen je stejná. Ale pokud se podíváme podrobněji
na jednotlivé tarify (varianty) zjistíme zde často i velké rozdíly, které při uzavření smlouvy
s konkrétní stavební spořitelnou stojí za zvážení a porovnání s ostatními.

Důležité je na začátku se rozhodnout, proč si vlastně stavební spoření sjednáváme a podle toho se při výběru stavební spořitelny řídit. Nelze jednoznačně určit "nejlepší" a "nejhorší" stavební spořitelnu, aniž bychom znali podrobněji potřeby klienta. Pro každého se hodí něco jiného.
Lidé uvažující o sjednání stavebního spoření se dají rozdělit do třech základních skupin:
a) tzv. spořílkové nebo přátelští klienti - pouze chtějí spořit, o úvěru neuvažují (používají stavební spoření jako zajímavý a bezpečný nástroj zhodnocení svých peněž - tato skupina je
v současné době velmi početná
b) v budoucnu vážně uvažují o úvěru (využívají velmi výhodného úvěru na uspokojení svých bytových potřeb, v současné době se pohybuje úroková sazba u úvěru od 3,9% do 6% ročně)
c) zatím nejsou rozhodnuti, jestli budou pouze spořit nebo v budoucnu budou čerpat úvěr
ze stavebního spoření - tato skupina klientů je také velmi početná, zatím to jsou tzv. spořílkové, kteří si nechávají otevřená "zadní vrátka" k úvěru

Výše uvedené skutečnosti navíc doplňují další vlastnosti stavebního spoření. Klienty, kteří žádají úvěr jistě zajímá za jakých podmínek mohou dostat levný úvěr ze stavebního spoření. Všechny stavební spořitelny (kromě HYPO stavební spořitelny), vyžadují splnění tzv. hodnotícícho čísla, parametru ohodnocení ap. A tento parametr je důvodem, proč málokterý klient dostane úvěr ze stavebního spoření za 2 roky od podpisu smlouvy o stavebním spoření. Proč? Protože tento parametr je závislý na výši cílové částky, množství peněz na účtě a i na zvolené variantě stavebního spoření. Za 2 roky ho při běžném spoření nelze splnit. Ke zlepšení dojde v případě jednorázového vkladu na začátku spoření. Nesplnění této podmínky je důvodem k žádání o překlenovací úvěr, který je drahý! I když je úrok jen o něco víc než 6 %, není to ovšem 6 %, které platíte z částky jako u řádného úvěru, ale 6 % i z vašich peněz, které máte
na účtě!

Pro koho jaký tarif?

Pro klienty, kteří chtějí nejvyšší výnos ze svých úspor, je tu NADSTANDARDní spoření od HYPO stavební spořitelny, a to ve dvou variantách NS 1,2 a NS 1,8. U obou variant dosahuje úročení až 2,2% p.a. v případě nečerpání úvěru, další je Wüstenrot stavební spořitelna s 2,1% p.a.

Klienti, kteří očekávájí nejnižší úročení úvěru ze stavebního spoření jistě uzavřou NADSTANDARDní úvěr od HYPO stavební spořitelny, rovněž ve 2 variantách NU 1,2 a NU 1,8. Úročení úvěru je u obou variant 3,9% p.a. U těchto tarifů nemusí klient v případě úvěru splňovat hodnotící číslo. Modrá pyramida stavební spořitelna nabízí od 1. 4. 2003 úvěry dokonce z úrokem 3%, ale klient ho dostane při cílové částce 300 000 Kč a měsíční úložce 1 500 Kč až za 84 měsíců, což je za 7 let! A navíc tento úvěr musí i rychle splatit. Wüstenrot stavební spořitelna má řádný úvěr již za 3,7%

Ti, kteří preferují velikost stavební spořitelny a počet klientů, zvolíČeskomoravskou stavební spořitelnu nebo Stavební spořitelnu České spořitelny.

Prémii ve výši 50% uzavíracího poplatku poskytuje formou finanční prémie Stavební spořitelna České spořitelny na všechny smlouvy uzavřené od 1.3.2006 do 15.7.2006 pro všechny klienty nenarozené v roce 2006, max. výše prémie je 1 000 Kč.

Mladý klient, který zohledňuje především výši uzavíracího poplatku, uzavře stavební spoření u Modré pyramidy stavební spořitelny s prémií až 2 000 Kč pro mladé do 18 let. Další možností je uzavřít tarif GLOGAL od Raiffeisen stavební spořitelny s poplatkem 0,85% cílové částky, ovšem pokud je vám do 25 let.

Stavební spořitelna České spořitelny přiznává dětem narozeným v roce 2006 finanční prémii na smlouvy od 1.6.2005 do 31.12.2006 ve výši 100% poplatku za uzavření smlouvy, max. 3 000 Kč.

Wüstenrot stavební spořitelna má KAMARÁDa. Jde o stavební spoření pro děti do 15 let s nulovou úhradou za uzavření smlouvy a přesnou cílovou částkou 150 000 Kč. Při vyšších úložkách doporučujeme po té navýšit cílovou částku, aby nedošlo k přespoření.

Vždy je třeba sledovat aktuální nabídku stavebních spořitelen, jsou různé akce s nižším uzavíracím poplatkem a podobně.

My máme velmi dobré zkušenosti s Modrou pyramidou stavební spořitelnou, Stavební spořitelnou České spořitelny, Wüstenrot stavební spořitelnou i Raiffeisen stavební spořitelnou. Přátelské chování a seriózní jednání těchto stavebních spořitelen i vůči klientům nás přesvedčilo o tom, že tyto stavební spořitelny bez obav můžeme našim klientům doporučit.

S ostatními stavebními spořitelnami spolupráci nerozvíjíme a uzavírání smluv pro ně jsme ukončili. Myslíme si, že pokud má nějaká stavební spořitelna nejvíce klientů, neopravňuje jí to
k arogantnímu a povýšeneckému chování. K tomu, že největší neznamená nejlepší, není třeba nic dodávat. Z tohoto důvodu Českomoravskou stavební spořitelnu (Lišku) nedoporučujeme.

Nejhorší zkušenosti máme s HYPO stavební spořitelnou, pokud nic nechcete a jen posíláte peníze na stavební spoření, je to v pohodě, ale jakmile něco od ní jako klient chcete (i vyplatit naspořené peníze), nastávají komplikace a tato stavební spořitelna své klienty doslova šikanuje. HYPO stavební spořitelnu NEDOPORUČUJEME!

Srovnání parametrů stavebního spoření (k říjnu 2006)

Stavební spoření - vklady
Zvýhodněné smlouvy
Úvěry ze stavebního spoření a zajištění
Překlenovací úvěry
Zajištění překlenovacích úvěrů
Překlenovací úvěry pokud nejsou splněny podmínky pro přidělení úvěru ze stavebního spoření